Ihr Versicherungsmakler in Kiel und Gettorf – Ihre Baufinanzierung

Die Baufinanzierung erlangt derzeit große Bedeutung. Der Wunsch nach einem eigenen Haus ist gerade zum jetzigen Zeitpunkt bei vielen Menschen ein bedeutendes Thema. Die Zinsen für den Hausbau oder den Kauf einer Immobilie sind derzeit historisch niedrig. Daher spielen viele mit dem Gedanken sich etwas Eigenes zu kaufen, um auch ein Stück weit unabhängig zu sein.

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Entscheiden ist, welche Art von Immobilie Sie erwerben möchten.

Zuerst einmal ist es wichtig zu entscheiden, ob Sie ein fertiges Objekt kaufen wollen oder ob es gebaut werden soll. Denn bei einem bereits vorhandenen Objekt fallen gewisse Kosten weg, die man bei einem Neubau noch hinzurechnen muss. Wenn Sie ein neues Haus bauen wollen, müssen Sie sich Gedanken darüber machen, welche Energiequelle genutzt werden soll. Zudem muss ein neuer Garten angelegt werden, sowie eine Garage oder Carport uvm. Bei einem bereits vorhandenen Haus gibt es vielleicht Dinge die Sie erneuern oder umbauen möchten die Grundausstattung steht jedoch schon. Auch der Erwerb einer Eigentumswohnung erfordert wiederum eine vollkommen andere Planung, da der Spielraum bei einer Wohnung nicht so umfangreich ist, wie bei einem Haus. All das ist maßgebend für die Immobilienfinanzierung.

Eine finanzielle Grundlage sollte gegeben sein

Wer bauen oder kaufen möchte, sollte ein gewisses Startkapital mitbringen. Die Höhe ist jedoch nicht ausschlaggebend. Die finanzierende Bank wird Ihnen jedoch mehr entgegen kommen, wenn finanziell schon etwas vorgesorgt wurde. Des Weiteren müssen Sie den Banken und Darlehensgeber alle Finanzen vorlegen, wie Ihre Einkünfte und Ihre regelmäßigen Ausgaben. Die Banken ermöglichen eine Baufinanzierung in der Regel erst, wenn alle finanziellen Fakten auf dem Tisch liegen. Denn auch die Darlehensgeber brauchen Sicherheiten, um das Risiko, dass der Darlehensnehmer seine Raten irgendwann nicht mehr zurückzahlen kann so gering wie möglich zu halten. Aufgrund der vielen Kreditanbieter ist es für den Laien schwierig, das Marktgeschehen zu überblicken. Daher stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Es kommt nicht nur auf die niedrigen Zinsen der Baufinanzierung an!

Besonders zu berücksichtigen ist, dass Sie die monatliche Tilgungsrate ohne große Einschränkungen im Alltag an die Bank überweisen können. Um die Kosten auch weiterhin niedrig zu halten, sollte eine Sollzinsbindung vereinbart werden. Denn die Zinsen werden auch wieder steigen und so haben Sie die Sicherheit, die Raten auch weiterhin ohne Probleme abzahlen zu können. Überdies hinaus spielt die Laufzeit des Kredites der Baufinanzierung eine wichtige Rolle, denn davon ist auch die monatliche Rate abhängig die Sie bezahlen.

Relevante Informationen die Sie zur Baufinanzierung noch wissen sollten

Die Baufinanzierung deckt in der Regel den Bau oder den Kauf einer Immobilie ab. Die Eintragung in das Grundbuch und die Kosten für den Notar die sogenannten Kaufnebenkosten werden damit nicht abgedeckt. Diese Kosten fallen meist schon an, bevor das Kreditinstitut den Kredit auszahlt. Wer jedoch kein eigenes Kapital besitzt, kann mit der Bank eventuell noch eine Einigung erreichen, um diese Kosten begleichen zu können. Immobilienkredite dürfen nicht Zweckentfremdet werden, sondern nur in Zusammenhang mit dem Erwerb des Hauses oder der Wohnung verwendet werden (wohnwirtschaftliche Zwecke). Die Baufinanzierung wird bei fast allen Kreditinstituten gewährt, sie unterscheiden sich jedoch maßgeblich an den Zinssätzen und den Anforderungen an die „Häuslebauer“.

Daher ist ein gründlicher Vergleich äußerst wichtig. Der Versicherungsmakler Kiel – Partner der insumma consulting AG verfügt über umfassende Erfahrung im Bereich der Baufinanzierung. Als offizieller Partner der Investitionsbank Schleswig-Holstein und der KFW Förderbank unterstützen wir Sie aktiv und stehen Ihnen bei Fragen rund um das Thema gerne zu Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.